LENZ Immobilien in Berlin-Zehlendorf (Wannsee)
Ihr professioneller Immobilienmakler für Zehlendorf und den Südwesten Berlins. 

Die Verkehrswertermittlung / Immobilienbewertung

kann durch mehrere Verfahren, die in der Wertermittlungsverordnung (WertV) festgelegt sind, ermittelt werden, wobei klassische Verfahren das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren sind. Sowohl die Bewertung als auch die Verfahrenswahl sind auf den gewöhnlichen Geschäftsverkehr bzw. die wahrscheinlichste Folgenutzung abzustellen. 

 Eine korrekte Immobilienbewertung und ein seriöses Gutachten, auf Grundlage technischer und ökologischer Standards sowie Markt relevanter Daten, sind Voraussetzung für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Viele Privatkunden scheitern, weil ungenügende Erfahrung und Gefühle zu einer emotionalisierten / ideellen Bewertung führen. Die Kraft der Fakten und das aktuelle Marktniveau finden, das ist unsere Erfahrung, zu oft leider keine Berücksichtigung. Die Folge: Das sukzessive Nachlassen des Kaufpreises in Etappen rückt die Immobilie in ein fragwürdiges Licht. Hierbei sollte man nicht dem Fehler unterliegen zu schauen, was private Verkäufer für Kaufpreise am Markt aufrufen. Diese liegen häufig weit über dem, was das Objekt faktisch wert ist (emotional aufgeladene Betrachtung). Die Kaufpreisvorstellungen sind, je nach Marktlage (Käufer- / Verkäufermarkt), nicht repräsentativ - ihre Aussagekraft ist unbrauchbar. Wir verkaufen reale Immobilien und keine Luftschlösser! 

Und nein: Wir werden Ihnen nicht den höchsten Kaufpreis nennen, den "Maklerwert", nur um den Auftrag zu erhalten. Wir wollen Immobilien verkaufen, nicht im Schaufenster sammeln. 

Sie sind sich unsicher, wie viel Ihre (vermietete) Eigentumswohnung, Ihr Grundstück oder Ihr Mehrfamilienhaus wert ist? Zeigen Sie uns als freier und unabhängiger Immobiliensachverständiger und Immobiliengutachter Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur unverbindlichen Besichtigung Ihrer Immobilie (incl. Bewertung)Unsere umfassende Dienstleistung (Beratung, Marktwertermittlung, Verkaufsmanagement) ist für Sie als Eigentümer selbstverständlich kostenlos - was sonst? 

In Ruhe sprechen wir gemeinsam mit Ihnen über Ihre Anforderungen an einen für Sie optimalen Verkaufsvorgang. Wir zeigen Ihnen den Kaufpreis beeinflussende mögliche Chancen und Risiken, Stärken und Schwächen auf. Darüber hinaus unterstützen wir Sie gerne bei der realistischen kaufmännischen Preisgestaltung Ihrer Immobilie, um einen zügigen marktkonformen Verkauf gewährleisten zu können. 

Rufen Sie uns an, wir freuen uns Sie kennen zu lernen! 

Wir sind täglich von 9-18 Uhr unter der Telefonnummer 030 – 806 027 18 oder per E-Mail unter info@lenz-immobilien.de für Sie zu erreichen!  

Ihr Tobias Lenz


Wertgutachten / Immobiliengutachten und Tätigkeit als freier Immobiliensachverständiger und Gutachter in Wannsee für Wannsee, Nikolassee, Schlachtensee, Zehlendorf, Lichterfelde, Dahlem, Schmargendorf und Grunewald.

 

LENZ Immobilien - Ihr qualifizierter Immobilienmakler in Berlin-Wannsee für Zehlendorf und den Südwesten Berlins.

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